|
|
Луксозен жилищен комплекс в близост до морето, гр.Балчик
|
|
ID / Актуално: |
186 / 2021-11-16 |
Oбласт:
|
Черноморие |
Град/село: |
Балчик |
Застроена
площ:
|
58.51 м2 до 112.59 м2
|
Цена:
|
52 659 € до 135 108 €
|
|
• Басейн • Охрана • Интернет • Парк/ градина • Спа/ козметичен салон • Паркинг • Детска площадка • Ресторант |
|
|
|
БРОКЕР
Добринка Захариева
office.atni@inbox.ru
тел: +359897588099 |
|
|
|
Представяме на вниманието Ви луксозен жилищен комплекс от затворен тип, разположен в естествен парк, в непосредствена близост до морския бряг и пешеходната алея на гр. Балчик. Концепцията на комплекса е съчетание на съвременен авангарден стил с елементи от автентичната архитектура, характерна за гр. Балчик. Комплексът включва жилища, подходящи за целогодишно и ваканционно ползване, с възможност за отдаване под наем при желание от страна на собствениците.
Архитектурно-парков комплекс „Двореца“, Ботаническата градина и Имението на прочутата румънска художничка Чичилия Куцеску Сторк са част от забележителности, които ще откриете в съседство.
Комплексът е разположен върху площ от 21291 кв. м. Състои се от жилищна сграда с два входа /две секции/, състоящи се от партерен и четири жилищни етажа. Жилищната площ е разпределена в 43 апартамента, с паркова и/или морска панорама. Секциите включват гаражи на подземно ниво и общи площи на ниво партер, а именно SPA център и Бистро.
- Конструкцията е монолитна, безгредова
- Покривът е стоманобетонна плоча /термо и хидроизолирана/, скатен, с дървена конструкция, обшивка, хидроизолация и завършен с гръцки червени керемиди, безшевни улуци и водосточни тръби;
- Външната облицовка на сградата е с топлоизолационна система BAUMIT;
- Фасадата е изпълнена със силиконова мазилка. Фасадната облицовка на цокъла е бял естествен камък;
- Външна дограма PVC с цвят «Златист дъб», тип френски, двойно отваряеми по интериорен проект;
- Вътрешна дограма – шпервани врати с MDF и естествен дъбов фурнир.Терасите във височина завършват с дървени перголи;
- Всички подове на общи части, като предверия и стълбища са покрити с гранитогрес;
- Общи площи – просторна, озеленена градина, модерна детска площадка в защитена и сигурна среда.
Апартаменти:
Два типа апартаменти са налични за продажба в жилищен комплекс – двустайни - с една спалня и тристайни - с две спални. Изложението на апартаментите е южно, юг – изток или север-юг.
- Двустайно жилище: състои се от входно антре, дневна/трапезария с кухненски кът, една спалня, тераса, която може да бъде само на дневната или обща за двете стаи, общо санитарно помещение;
- Тристайно жилище: състои се от входно антре, дневна дневна/трапезария с кухненски кът, две спални, две тераси, едната от които е на дневната, а втората е за едната или обща за двете спални, отделни санитарни помещения;
Санитарните възли и баните са с принудителна смукателна вентилация. Всеки апартамент има телефонна, интернет, TV и домофонна връзка.
Степен на завършеност
Апартаментите се предлагат завършени „до ключ”. За удобство на своите бъдещи клиенти, инвеститора предоставя възможност за избор на цветови решения при довършителните работи .
Комплексът предлага апартаменти с различни по квадратура площи с цел да се приближи маскимално до Вашата представа за уют и пространство. Всички жилища са с отлично функционално разпределение на площта и гарантират оптималната им употреба.
Закупуване на имот
Заплащането на апартамент в комплекс се извършва по следната схема на разсрочено плащане:
- 50% от продажната цена - в деня на подписване на предварителен договор за покупко- продажба;
- 50% от продажната цена - при изповядване на сделката;
Цените са с включен ДДС.
Поддръжка
Всеки собственик на апартамент в има своя принос към цялостната поддръжка на комплекса, като заплаща годишна такса според Договора за стопанисване. Размерът на таксата и обхвата на дейностите по поддръжка на апартаментите са записани в Договора за стопанисване, който е задължителен за всички собственици на имоти в комплекса. Същността му е да се гарантира, че комплексът е охраняван и комфортен за обитаване като запази естетичния си вид.
Сумата, която трябва да се заплати зависи от големината имота, а ставката, по която се изчислява е в размер на 12 евро на кв.м. / годишно с вкл. ДДС.
Допълнителни услуги
- Регулярни проверки на състоянието и изправността на водопроводна и електрическа инсталация в апартамента;
- Поправка при повреда на оборудване, инсталации или обзавеждане в апартамента;
- Подготовка на инсталациите за посрещане на зимния сезон;
- Съхраняване на ключове за имота;
- Заплащане на сметки за електричество, вода, интернет, кабелна телевизия, локална охрана и др. ;
- Почистване на апартамента по желание на клиента;
- Застраховки и счетоводни услуги;
- Плащане на дължими данъци;
- Отдаване на апартамента под наем с грижата на добър стопанин;
Поддържането на комплекса не обхваща ремонти в апартаментите, обновяване на инсталациите, данъци и други разходи, свързани със собствеността върху имотите, и т.н. Според българското законодателство подобни разходи са задължение на собствениците на апартаменти.
Удобства
- Басейн за възрастни с дълбочина от 1.00 до 1.40 м
- Детски басейн с дълбочина от 0,40 м
- Детска площадка
- СПА център –намира се на ниво партер. Не е завършен към момента, но е предвидено по проект изграждане на сауна, парна кабина, масажен кабинет, фитнес секция.
- Бистро – намира се на ниво партер, не е оборудвано към момента. Има изграден кухненски блок със санитарни и складови помещения.
- Атрактивно местоположение
- Просторен и озеленен парк
- Практично разпределение на апартаментите
|