LD Properties Ltd - Недвижими имоти в България
English Russian Facebook 0897588099 email 0897588099
+359 897 588 099











skype




Свържете се с нас
Facebook 0897588099 email 0897588099

 

Луксозен жилищен комплекс в близост до морето, гр.Балчик



 
ID / Актуално: 186 / 2021-11-16
Oбласт:
Черноморие
Град/село: Балчик
Застроена
площ:
58.51 м2 до 112.59 м2
Цена:
52 659 € до 135 108 €
• Басейн
• Охрана
• Интернет
• Парк/ градина
• Спа/ козметичен салон
• Паркинг
• Детска площадка
• Ресторант
БРОКЕР
Добринка Захариева
office.atni@inbox.ru
тел: +359897588099
Въпрос към офертата ID № 186
Име: *
Град: *
E-mail: *
Тел.:
Коментар:*
Запознат съм и съм съгласен с "Политика за защита на личните данни" *
 



Представяме на вниманието Ви луксозен жилищен комплекс от затворен тип, разположен в естествен парк, в непосредствена близост до морския бряг и пешеходната алея на гр. Балчик. Концепцията на комплекса е съчетание на съвременен авангарден стил с елементи от автентичната архитектура, характерна за гр. Балчик. Комплексът включва жилища, подходящи за целогодишно и ваканционно ползване, с възможност за отдаване под наем при желание от  страна на собствениците.

Архитектурно-парков комплекс „Двореца“, Ботаническата градина и Имението на прочутата румънска художничка Чичилия Куцеску Сторк са част от  забележителности, които ще откриете в съседство.   

Комплексът е разположен върху площ от 21291 кв. м. Състои се от жилищна сграда с два входа /две секции/, състоящи се от партерен и четири жилищни етажа. Жилищната площ е разпределена в 43 апартамента, с паркова и/или морска панорама. Секциите включват гаражи на подземно ниво и общи площи на ниво партер, а именно SPA център и Бистро.
  • Конструкцията е монолитна, безгредова
  • Покривът е стоманобетонна плоча /термо и хидроизолирана/, скатен, с дървена конструкция, обшивка, хидроизолация и завършен с гръцки червени керемиди, безшевни улуци и водосточни тръби;
  • Външната облицовка на сградата е с топлоизолационна система BAUMIT;
  • Фасадата е изпълнена със силиконова мазилка. Фасадната облицовка на цокъла е бял естествен камък;
  • Външна дограма PVC с цвят «Златист дъб», тип френски, двойно отваряеми по интериорен проект;
  • Вътрешна дограма – шпервани врати с MDF и естествен дъбов фурнир.Терасите във височина завършват с дървени перголи;
  • Всички подове на общи части, като предверия и  стълбища са покрити с гранитогрес;
  • Общи площи – просторна, озеленена градина, модерна детска площадка в защитена и сигурна среда.   
Апартаменти:

Два типа апартаменти са налични за продажба в жилищен комплекс – двустайни - с една спалня и тристайни -  с две спални. Изложението на апартаментите е южно, юг – изток или север-юг.
  • Двустайно жилище: състои се от входно антре, дневна/трапезария с кухненски кът, една спалня, тераса, която може да бъде само на дневната или обща за двете стаи, общо санитарно помещение; 
  • Тристайно жилище: състои се от входно антре, дневна дневна/трапезария с кухненски кът, две спални, две тераси, едната от които е на дневната, а втората е за едната или обща за двете спални, отделни санитарни помещения; 
Санитарните възли и баните са с принудителна смукателна вентилация. Всеки апартамент има телефонна, интернет, TV  и домофонна връзка.

Степен на завършеност

Апартаментите се предлагат завършени „до ключ”. За удобство на своите бъдещи клиенти, инвеститора предоставя възможност за избор на цветови решения при довършителните работи .
       
Комплексът предлага апартаменти с различни по квадратура площи с цел да се приближи маскимално до Вашата представа за уют и пространство. Всички жилища са с отлично функционално разпределение на площта и гарантират оптималната им употреба. 

Закупуване на имот

Заплащането на апартамент в комплекс  се извършва по следната схема на разсрочено плащане:
  • 50% от продажната цена - в деня на подписване на предварителен договор за покупко- продажба;
  • 50% от продажната цена - при изповядване  на сделката;
Цените са с включен ДДС.

Поддръжка

Всеки собственик на апартамент в има своя принос към цялостната поддръжка на комплекса, като заплаща годишна такса според Договора за стопанисване. Размерът на таксата и обхвата на дейностите по поддръжка на апартаментите са записани в Договора за стопанисване, който е задължителен за всички собственици на имоти в комплекса. Същността му е да се гарантира, че комплексът е охраняван и комфортен за обитаване като запази естетичния си вид.

Сумата, която трябва да се заплати  зависи от големината имота, а ставката, по която се изчислява  е в размер на  12 евро на кв.м. / годишно с вкл. ДДС.

Допълнителни услуги 

-   Регулярни проверки на състоянието и изправността на водопроводна и електрическа инсталация в апартамента;
-   Поправка при повреда на оборудване, инсталации или обзавеждане в апартамента;
-   Подготовка на инсталациите за посрещане на зимния сезон;
-   Съхраняване на ключове за имота;
-  Заплащане на сметки за електричество, вода, интернет, кабелна телевизия, локална охрана и др. ;
-   Почистване на апартамента по желание на клиента;
-   Застраховки и счетоводни услуги;
-   Плащане на дължими данъци;
-   Отдаване на апартамента под наем с грижата на добър стопанин;

Поддържането на комплекса не обхваща ремонти в апартаментите, обновяване на инсталациите, данъци и други разходи, свързани със собствеността върху имотите, и т.н. Според българското законодателство подобни разходи са задължение на собствениците на апартаменти.
 
Удобства
  • Басейн за възрастни с дълбочина от 1.00 до 1.40 м
  • Детски басейн с дълбочина от 0,40 м
  • Детска площадка
  • СПА център –намира се на ниво партер. Не е завършен към момента, но е предвидено по проект изграждане на сауна, парна кабина, масажен кабинет, фитнес секция.
  • Бистро – намира се на ниво партер, не е оборудвано към момента. Има изграден кухненски блок със санитарни и складови помещения.
  • Атрактивно местоположение
  • Просторен и озеленен парк
  • Практично разпределение на апартаментите

2024, Всички права запазени. Политика за защита на личните данни

Свържете се с нас Facebook 0897588099 email 0897588099
+359 897 588 099
ldproperties.office@gmail.com